બદલાતા સમયમાં યુવાનોમાં ઘર ખરીદવાની ઈચ્છા વધી છે. જેના કારણે મકાનોની માંગ પણ ઝડપથી વધી છે. એક રિપોર્ટ અનુસાર, આજના સમયમાં કુલ ઘરના વેચાણમાંથી લગભગ 40 ટકા હિસ્સો યુવાનો પાસે છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે પણ નાની ઉંમરમાં ઘર ખરીદવાનું તમારું સપનું પૂરું કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ડીલ ફાઇનલ કરતા પહેલા તેના ફાયદા અને ગેરફાયદા જાણી લો.
લોકો નાની ઉંમરે ઘર કેમ ખરીદવા માંગે છે?
જેમણે હમણાં જ નોકરી શરૂ કરી છે તેમના માટે ઘર ખરીદવું એ એક મોટો પડકાર છે. કારણ કે તેમની પાસે બચત નથી. ઘર ખરીદવું એ એક મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે. જો કે, કમાણી વધવાની સાથે, યુવાનોને લાગે છે કે તેઓ ભાડાના પૈસા બચાબીને તેના બદલે હોમ લોનની EMI ચૂકવી શકે છે. કેટલાક લોકો વહેલા ઘર ખરીદે છે કારણ કે તેઓ તેમના નાણાકીય ભવિષ્યને સુરક્ષિત કરવા માગે છે. ઘણા લોકોને લાગે છે કે ઘર ખરીદવું એ તેમના જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય ધ્યેય છે, તેથી તેને વહેલા પૂર્ણ કરી લેવું જોઈએ જેથી કરીને પછીથી અન્ય ધ્યેયોની કાળજી લઈ શકાય. કેટલાક લોકોને લાગે છે કે તેઓને ભવિષ્યમાં ઘર ખરીદવું વધુ મુશ્કેલ બનશે કારણ કે તેમની પાસે વધુ જવાબદારીઓ હશે. કેટલાક યુવાનોની આવક સારી હોય છે અને સારી આર્થિક મદદ પણ હોય છે જેથી તેઓ સરળતાથી માસિક હપ્તા ભરી શકે.
નાની ઉંમરે ઘર ખરીદવાના ફાયદા
વ્યક્તિની કારકિર્દીની શરૂઆતમાં ઘર ખરીદવાના કેટલાક ફાયદા છે જેમ કે વ્યક્તિ નિવૃત્તિ પહેલા લોનની રકમ સંપૂર્ણ રીતે ચૂકવી શકે છે. બીજી તરફ, તમે લોન ચૂકવશો ત્યાં સુધીમાં પ્રોપર્ટીની કિંમત ઘણી વધી જશે, તેથી તમારે નિવૃત્તિ પછી દેવાની ચિંતા કરવાની જરૂર રહેશે નહીં. બીજું, ભાડાના મકાનમાં રહેવાની સમસ્યાઓ તો છે જ. ભાડા પર રહેવાનો અર્થ છે કે તમારે દર એક વર્ષે નવું ઘર શોધવું પડશે.
જો તમે નાની ઉંમરે હોમ લોન લો છો, તો તમને અમુક ટેક્સ બચાવવાની તક પણ મળે છે, જેમાં આવકવેરા કાયદાનો સમાવેશ થાય છે. જે અંતર્ગત ટેક્સમાં છૂટનો લાભ મળે છે. તમે આ સાચવેલી રકમનો ઉપયોગ અન્ય નાણાકીય હેતુઓ માટે અથવા તમારી લોનની પૂર્વ ચુકવણી માટે કરી શકો છો. જો કે, જીવનની શરૂઆતમાં લોન લેવામાં પડકારો અને જોખમો સામેલ છે.
નાની ઉંમરે ઘર ખરીદવાના ગેરફાયદા
લોકો નાની ઉંમરે લોન લે છે કે લોનના સમયગાળા દરમિયાન તેમની આવક સ્થિર રહેશે. જો કે, જો તમે તમારી નોકરી અધવચ્ચે છોડી દો તો તે મુશ્કેલ બની શકે છે, ભલે થોડા સમય માટે, અને તમને EMI ચૂકવવામાં મુશ્કેલી પડશે. જો R ત્રણ મહિનાથી વધુ સમય સુધી તેની હોમ લોનનો માસિક હપ્તો ચૂકવવામાં અસમર્થ હોય, તો તમારી લોન NPA બની જાય છે. આ પછી, બેંક પાસે લોનની વસૂલાતના વિવિધ અધિકારો છે, જેમાં તમારી મિલકતની હરાજીનો સમાવેશ થાય છે. આ તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને નુકસાન પહોંચાડશે. આ સિવાય, જો તમે તેના વિશે સંપૂર્ણ આયોજન ન કર્યું હોય, જેમ કે ડાઉન પેમેન્ટ અને અન્ય સંબંધિત ચુકવણીઓ, તો તમારા પર લોનનું દબાણ વધશે અને તમારા માટે અન્ય જરૂરી ખર્ચાઓને પહોંચી વળવા મુશ્કેલ બનશે. ઉપરાંત, વ્યવસાયિક કારણોસર બીજા શહેરમાં જવું પડી શકે છે, જેના કારણે EMI અને ભાડું એકસાથે ચૂકવવું ખૂબ મુશ્કેલ બને છે.
યોગ્ય આયોજન જરૂરી
જો તમે નોકરી શરૂ કરવાની સાથે ઘર ખરીદવા માંગો છો, તો તમારે એ જોવું પડશે કે તમે આ વિશાળ નાણાકીય જવાબદારી માટે કેટલા તૈયાર છો. જ્યારે તેના ઘણા ફાયદા છે, ત્યારે તેને નાણાકીય શિસ્તની પણ જરૂર છે. તેથી આ માર્ગ પર જતા પહેલા, તમે ડાઉન પેમેન્ટ, નોંધણી વગેરે કેવી રીતે ચૂકવશો તે અંગે તમારું આયોજન પૂર્ણ કરો. આ માટે યોગ્ય આયોજન જરૂરી છે.
